2_내 집 마련 임장 후기, 부천

부천 임장만 2024년에 3번을 갔다

 

그만큼 매매하는데 고민이 되는 지역이었다.

 

7호선 타면 강남 및 강남고속터미널역, 강동구, 왕십리 등 접근성이 좋고

1기 신도시로 재개발 호재가 많고

부천종합운동장으로 BTX B, D, F, E(대장동) 3개 노선이 지나갈 예정이고(착공과 준공은 멀었지만)

백화점도 롯데백화점과 현대백화점 및 주변 인프라가 훌륭하다

상동역 아래로 가면 중동역 국가철도 1호선도 접근성이 좋은 편이다

 

이런저런 호재가 있지만 또 출퇴근길이 먼 건 너무 싫은 나!!

삼산체육관, 굴포천역 근방 살았거나 사는 동료들은 부천 살기 좋다고 말하지만

청라 신도시에 사는 나로서는 부천이 매력적으로 다가오지 않았다

또한 나는 인천 서구, 강서구 마곡, 공덕, 마포, 서울역 등이 내 생활권이라

강남 쪽 접근성이 좋은 게 큰 메리트인지 체감이 안 갔다

 

그렇지만 긍정적인 평을 받는 지역이라 고민되었다

 

아래 사진은 부천시청 근처 공원이다

분위기 따스하고 햇볕이 좋았다

(24.6.4 방문당시) 

부천 대장아파트 힐스테이트

힐스테이트 오피스텔+아파트 1000세대로

주변상권이 잘 형성되어 있어 살기에 편리해 보였다

부천시청역(7호선) 1번 출구 근방이다

이렇게 보니 멋지다

멋진 외관의 부천 힐스테이트 준공 2022년도로 안에 커뮤니티센터도 잘 되어있을 거 같다

그다음으로 간 곳은 푸르지오

2020년 준공으로 약 1000세대이다(오피스텔+아파트)

힐스테이트 바로 뒤에 있는 푸르지오 부천시청역 1번 출구에로 나오면 가깝다

이때 당시에는 오피스텔+아파트 함께 준공하는 게 유행이었나 보다.

두 아파트 모두 철저한 보안 관리로 내부를 볼 수 없었다.

단지가 크고 미로 같아서 개구멍을 찾을 수 없어서 아쉬웠다.

 

힐스테이트, 푸르지오 모두 10억대 아파트로 예산 초과이다.

 

2024년 10월 1일에 방문 시에는

예산에 맞는 아이파크, 래미안 아파트를 보러 다녔다

 

아이파크는 임대아파트 비중이 있는편이라 묘하게 내 마음에 들지 않았고

래미안 아파트가 가장 마음에 들었으나 예산을 무리해야해서 고민이 되었다.

 

2024년 12월 방문시에는

신축에 속하는 두산위브트래지움을 임장 했다.

 

미리내마을, 은하수마을은 분위기 임장만 하였고 내부는 들어가지 않았다.

부천시청역과 중동역 사이의 미리내 마을 

옆에 은하수 마을도 있다

선도지구 선정 시 2030년 입주 플래카드 결국 선도지구 선정 안 됐다

평화로운 1기 신도시 감성

1990년대에 시간이 멈춰버린 도로이다

어린아이들이 많았다

살기 좋은 동네인가 보다

2024년 3번 방문동안

 

1 푸르지오

2 힐스테이트

3 약대동 아이파크(임대아파트 섞임)

4 두산위브트레지움 1단지, 2단지

5 미리내마을

6 은하수마을

7 래미안부천중동아파트 이렇게 구경했고

 

신혼부부 디딤돌 대출예정이라 6억 이하의 아파트를 매매하고 싶어

예산 범위 내에 있는 아파트 5~6억대는 3가지로 분류되었다.

 

1. 약대동 아이파크(1600세대 이상, 2017년 준공, 25평, 5억 후~6억)

- 신중동역 2KM 이내

- 상동역 2KM 이내

 

2. 두산위브트레지움 1단지 2단지(1000세대 이상, 2012년 준공, 25평, 5억 후~6억 중반)

- 2단지가 신중동역에서 더 가까움

- 신중동역 1KM 이내

 

3. 미리내 마을(20~39평, 큰 평수) 은하수 마을(10~20평, 작은 편)(1994년대 준공)

- 미리내마을 29평 5억 후반~6억 초반

- 신중동역 1KM이내

 

가장 마음에 드는 아파트는

 

2015년에 준공된 래미안부천중동아파트(약 700세대)로

- 신중동역 1KM이내

- 25평 6억 후~7억

- 28평 7.5억

 

역시 브랜드 아파트가 조경이 예쁘고 커뮤니티센터가 잘 되어있다.

 

나는 과연 어떤 아파트를 매매하게 될까???

 

그 다음 임장지역은 김포공항 근방 강서구 방화동으로 향했다.

 

3편에서 계속..